Uit de biologische waarderingskaart blijkt dat het volledige plangebied bestaat uit biologisch minder waardevol gebied.
Zoals reeds vermeld, bevindt zich op ca. 30m ten oosten van het plangebied de Tangebeekvallei. Het betreft een biologisch waardevol gebied, bestaande uit populierenaanplant op vochtige grond met elzen- en/of wilgenondergroei. In het studiegebied bevinden zich geen waterlopen. De dichtstbijzijnde waterloop is de Tangebeek, die zich op ca. 30m ten oosten van het plangebied bevindt.
Landschap
Volgens de landschapsatlas ligt het ‘Groot-Molenveld’ niet in een traditioneel landschap, maar wordt het wel omgeven door het traditioneel landschap: het Land van Asse.
Het Land van Asse wordt gekenmerkt door een golvende topografie en verstedelijkt weefsel. De open ruimten zijn sterk versnipperd en onregelmatig en hebben een sterk verschillende omvang. Vergezichten zijn beperkt in aantal en worden begrensd door het reli??f, de bebouwing en de vegetatie. Er is een complexe verweving vast te stellen tussen open ruimten en bebouwing. De bebouwing is heel vaak ruimt begrenzend. Kleine landschapselementen zijn ge??soleerd en weinig herkenbaar.
De topografische kaart is weergegeven in figuur 5-1.Op het grafisch plan van het RUP zijn de hoogtelijnen gedetailleerder weergegeven. Hieruit blijkt dat het plangebied in helling ligt. Het hoogte verschil tussen het hoogste en het laagste punt bedraagt ca. 7m.
Bebouwing
Het plangebied is gelegen op het kruispunt van de Tangedallaan en Groot Molenveldlaan en wordt gekenmerkt door een groot niveauverschil. In de lager gelegen zone (langs Tangedallaan) bevindt zich de parochiekerk Sint-Cornelius. In de hoger gelegen zone werd, in uitvoering van het huidige B.P.A., een appartementsgebouw opgetrokken, langs de Groot Molenveldlaan. Tussen beide gebouwen ligt er ongeordende openbare ruimte, die deels verhard werd.
In het B.P.A. was het de bedoeling om de bestaande kerk af te breken en op een andere plaats op het terrein in te planten. Aansluitend aan het kerkgebouw, voorzag het plan, een appartementsblok, evenwijdig aan de Tangedallaan. De onbebouwde zone die door de bouwblokken afgebakend werd, werd bestemd als openbaar plein. De zone achter en naast de bouwblokken werd bestemd als zone voor koeren en hovingen.
Functies
Het plangebied bevindt zich temidden van de bebouwde kern van Groot Molenveld. De woonfunctie staat centraal in de ruime omgeving, gecombineerd met aan het wonen complementaire activiteiten (handel, diensten, ‘)
Mobiliteit
Het plangebied bevindt zich op de kruising van twee wegen: Tangedallaan en Groot Molenveldlaan. De Groot Molenveldlaan vormt een, zij het lokale, verbindingsweg tussen Populierendal en Vilvoordsesteenweg. De Tangedallaan heeft louter een lokaal belang. Langs de Tangedallaan werd binnen het plangebied een parkeerstrook aangelegd.